Perspective
Penser l’architecture pour la personne fragile
Case study - OLEYCK
Un projet d’avenir incarnant des valeurs traditionnelles
Niché entre la ville de Landen et l’éblouissant paysage rural du Hageland, le nouveau campus de soin du centre social d’Oleyck abrite un programme multifonctionnel rassemblant une maison de repos et de soins pour 92 résidents, un centre de jour et 40 logements en résidence-service. Une crèche, la Maison de l’enfance et le service social de la ville de Landen complèteront à terme ce complexe multigénérationnel à vocation sociale. Développé selon une approche holistique de la durabilité environnementale et sociale, le projet a été récompensé par le Belfius Smart City Award en 2016.
Campus de soin Oleyck
Description
Construction d'un campus de soins multigénérationnel
Responsable
Stef Vermeulen
Partenaires
Ontwerpbureau Pauwels
-STABO
Localisation
Landen
Client
CPAS Lande & Commune de Landen
Surface
14.000 m²
Paysage et tradition, nos sources d’inspiration
Dès la genèse du projet de campus de soin Oleyck, nous souhaitions mettre à l’honneur le paysage unique du Hageland, ses grands espaces ouverts et ses reliefs atypiques. C’est donc tout naturellement que nous avons structuré le site en créant différentes perspectives autour de trois places : une place publique qui ouvre le campus, une place vivante qui crée le lien entre les générations et la grande cour de la maison de repos et de soins, cœur battant du campus. Nous avons doté chaque bâtiment d’une typologie distincte correspondant à sa fonction dans le programme, créant une multitude d’atmosphères dans les espaces extérieurs partagés où s’entremêlent la ville et le paysage.
Dans cet esprit, la nouvelle maison de repos tire parti du relief et maximise les vues depuis les chambres des résidents. Le bâtiment s’articule autour d’une cour, évoquant la traditionnelle ferme en carré. Cette réinterprétation contemporaine d’un modèle rural typique de la région s’intègre harmonieusement dans le voisinage, caractérisé par une importante activité agricole.
Un lieu de soin pour tous les âges
Véritable complexe multifonctionnel, le projet combine des infrastructures de soin et d’accueil destinées à des utilisateurs de tout âge, qu’ils soient résidents permanents ou visiteurs d’un jour. Les résidences-service sont logées dans des bâtiments linéaires dont les volumes plus réduits s’intègrent dans le paysage, parallèlement aux lignes du relief. La localisation de la crèche et de la Maison de l’enfance favorise les interactions entre les différentes générations, ainsi qu’entre résidents et usagers externes. L’échelle réduite et le morcellement des bâtiments contribuent à maintenir les perspectives et à créer des lieux de rencontre à taille humaine.
Nous avons conçu chaque bâtiment en portant une grande attention à sa fonctionnalité et à la qualité des expériences sensorielles de ses occupants. Un équilibre réfléchi entre les pleins et les vides des volumes permet d’éclairer et de ventiler les lieux de vie de façon optimale, garantissant une grande fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’abondante lumière du jour et la lisibilité des bâtiments et des espaces contribuent à créer un environnement de vie sain et propice au bien-être pour tous les résidents du campus de soin Oleyck.
Une approche holistique durable et ambitieuse
Chacun des choix conceptuels que nous avons posé a été évalué selon son impact environnemental et le coût du cycle de vie des bâtiments. La conception « basse énergie » de l’infrastructure réduit drastiquement ses besoins en énergie et mise sur une utilisation maximale des énergies renouvelables, comme la géothermie, ou encore la gestion centrale digitalisée des installations techniques. L’eau de pluie est également collectée, filtrée et réutilisée sur le site. Nous avons pensé chaque bâtiment pour qu’il soit flexible aux potentielles évolutions d’aménagement interne. Les espaces extérieurs entre les bâtiments ont été conçus pour y instaurer un microclimat agréable, encourageant leur appropriation par les utilisateurs.
Le campus de soin Oleyck illustre notre vision d’une infrastructure de santé durable, avec le moindre impact possible sur l’environnement, pour cette génération et les suivantes. Outre les aspects techniques et fonctionnels, être durable c’est pour nous offrir un cadre de vie sain qui favorise la relation entre les personnes et leur environnement. C’est créer des espaces adaptés où l’on aime vivre et travailler. C’est favoriser l’inclusion de chacun dans la société. Emblème de ces ambitions, le projet a reçu le Belfius Smart City Award 2016 pour son approche holistique de la durabilité.
« Le campus de soin d’Oleyck, c’est l’exemple même de notre vision de l’environnement de santé durable, avec le moindre impact possible sur l’environnement, pour cette génération et les suivantes. »
Galerie d’images
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