Een unieke habitat in het hart van Leuven

In een historische stad als Leuven bepalen strikte voorschriften het speelveld. De nieuwe volumes zijn daarom zorgvuldig afgestemd op het erfgoed van de middeleeuwse poortstraat Diestsestraat, de Blauwputgang en het beschermde poortgebouw. Voorgevels volgen het bestaande ritme, bouwhoogtes en -dieptes sluiten naadloos aan. Een prefab betonsokkel met vitrines vormt de basis voor een verfijnde bakstenen bovenbouw met 19 lichtrijke appartementen en studio’s, die eigentijds verwijst naar de historische panden en de doorgang naar patio en kantoorruimtes markeert.

Het programma creëert geen harde scheiding, maar een visuele en fysieke verbinding tussen de drukke winkelstraat en het groene binnengebied. Een volledig glazen straatgevel en een open gevel naar de binnentuin laten de kantoorruimte fungeren als transparante schakel, met sociale controle op het semipublieke hart van het bouwblok. Een inpandige ontsluiting en patio verbinden verschillende niveaus en laten uiteenlopende gebruiksscenario’s toe.

Aan de Vanden Tymplestraat sluiten nieuwe volumes fijnzinnig aan op de bestaande rijwoningen en bieden plaats aan negen ruime appartementen, telkens met royaal terras en zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De overdekte doorgang naar zowel de ondergrondse parking als de binnentuin maakt van het binnengebied een semipublieke ruimte waar auto’s, fietsers en voetgangers elkaar veilig kruisen en doorzichten ontstaan tussen straat en tuin. Het hart van het bouwblok biedt naast private tuinen voor de gelijkvloerse gezinswoningen ook een pluktuin, zones voor actieve groenteteelt, een overdekte fietsenstalling met werkplaats en aangename plekken om te ontmoeten en te picknicken.

De kantoorruimte van archipelago beslaat twee bouwlagen rond een lichtrijke vide, met zicht op zowel het bruisende stadsleven als de groene patio en binnentuin. Natuurlijke materialen en diverse werkvormen creëren een huiselijke, flexibele werkomgeving volgens de principes van activity based working. Het werkcafé vormt de schakel met de stad en kan buiten kantooruren opengesteld worden. De milieu-impact wordt beperkt door slimme ingrepen volgens een right-tech aanpak. Een natuurlijk ventilatieconcept wordt ondersteund door de centrale vide die het schouweffect stimuleert. De open structuur en inrichting zorgen voor een goede luchtstroom, thermische massa en daglichttoetreding. Hierdoor blijft de energiebehoefte van het gebouw zeer laag en kan de hoeveelheid technische installaties en leidingen aanzienlijk worden beperkt. Via realistische simulaties, slimme koel- en verwarmingssystemen en onderhoudsvriendelijke technieken worden de technieken nog verder beperkt.

Dit hele ontwerp is een vertaling van onze overtuigingen als ontwerpbureau. Het toont hoe we respectvol omgaan met de geschiedenis van een plek, hoe je comfortabel wonen in het stadscentrum en de doorwaadbaarheid van een bouwblok creëert slimme vergroening. Tegelijk draagt de nieuwe werkomgeving actief bij aan het welzijn van medewerkers en ondersteunt ze, via sufficiëntiestrategieën, duurzame ontwikkeling.